Grundstück für 12 Reihenhäuser

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Grundstück für 12 Reihenhäuser.

Eine Genehmigung der Stadt Fürth liegt vor. Es wurde noch eine kleine Tektur eingereicht, um die Dachform etwas anzupassen. Es kann eine Gesamtwohnfläche i.H.v. 1770qm realisert werden.

Zum Grundstück gehören 18 Stellplätze.

Es muss eine öffentliche Straße, zur Erschließung, hergestellt und an die Stadt Fürth übertragen werden.

Eine Grunduntersuchung hat ergeben, dass im südlichen Teil des Grundstückes eine Belastung mit Quecksilber vorliegt. Schätzungsgemäß müssen 4-5 Haufwerke abgetragen und separat entsorgt werden.

Darüber hinaus muss noch die Betonplatte, der darauf zuvor stehenden Hallen abgetragen und entsorgt werden.

Das Grundstück kann separat oder in Verbindung mit dem anliegenden Grundstück (2043qm Grundstücksfläche) für ein Wohn – und Geschäftshaus erworben werden.

Geplant ist ein Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 3228qm aufgeteilt in 1551qm Wohnfläche und 1677qm Gewerbefläche zzgl. 17 Stellplätzen in der Tiefgarage und 8 Außen Stellplätzen.

Teilweise steht schon der Rohbau. Die Planung sieht ein 4 Stöckiges Vordergebäude vor mit mittlerem Treppenhaus, Aufzug und Balkonen. Das Gebäude, mit ca. 200qm vermietbarer Fläche pro Etage, ist als Gewerbegebäude für z.B. Arztpraxen, Kanzlei oder ähnliches genehmigt.
Dahinter befindet sich das größere Hauptgebäude welches ebenfalls über vier Stockwerke, einen Aufzug und Balkonen sowie Terrassen verfügen soll. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit, die Tiefgarage sowie die Abstell - und Technikräume. Im ersten OG ist ebenfalls nicht störendes Gewerbe geplant. Im zweiten OG sind 7 Wohnungen mit Terrassen und im dritten OG 6 Penthäuser mit Dachterrassen geplant.

Bei Interesse kann man beide Projekte zusammen erwerben.